À Marcq-en-Barœul, au cœur de la métropole lilloise, se trouvait cette maison typique au charme certain, mais qui était devenue un véritable gouffre énergétique pour ses propriétaires. Factures de chauffage exorbitantes, confort précaire… le diagnostic était sans appel : c’était une “passoire thermique”. Le défi était immense : comment transformer ce bien en un habitat non seulement confortable, mais exemplaire, visant le standard le plus exigeant de la construction neuve, la norme RE2020 ?

Face à l’état du bâti et aux objectifs de performance très élevés, une simple rénovation n’était pas la meilleure option. Nous avons donc opté, en accord avec les clients, pour une démolition-reconstruction. Cette approche radicale nous a permis de repartir sur des bases saines pour créer une maison entièrement neuve, ultra-performante et durable sur la même parcelle.

Cet article vous dévoile notre méthode pas à pas, de l’audit initial à la livraison d’une maison neuve construite avec le système innovant Clipsyblok.

Le point de départ : une passoire thermique typique de la métropole lilloise

La maison d’origine présentait toutes les caractéristiques des constructions anciennes de la région : des murs en briques sans isolation, des menuiseries à simple vitrage, une conception peu optimisée et d’importants ponts thermiques. Le résultat était une consommation d’énergie excessive et un inconfort permanent, été comme hiver. Le projet n’était pas seulement d’agrandir ou de rénover, mais de changer radicalement de paradigme.

Étape 1 : audit, conception et choix stratégiques

La première étape, et la plus cruciale, a été l’audit complet et la phase de conception. Après analyse, il est apparu que les coûts et les contraintes pour atteindre une très haute performance en rénovant la structure existante étaient gênants.

La démolition-reconstruction s’est imposée pour garantir un résultat sans compromis. Nous avons conçu les plans de la nouvelle maison en appliquant les principes bioclimatiques : orientation optimisée pour capter la lumière et la chaleur naturelle et larges ouvertures au sud.

C’est à ce stade que le choix du système constructif Clipsyblok est devenu une évidence pour ce projet :

  • Pour sa haute performance énergétique intrinsèque, un prérequis pour atteindre les objectifs de la RE2020.
  • Pour son faible impact carbone, grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés comme le bois.
  • Pour la promesse d’une construction rapide et d’un chantier propre, réduisant les nuisances pour le voisinage.

Étape 2 : déconstruction et préparation du chantier

La phase de déconstruction a été menée en portant une attention particulière au tri et au recyclage des matériaux, conformément à notre engagement écologique. Une fois la parcelle nue, les fondations de la nouvelle maison ont été réalisées, prêtes à accueillir la nouvelle structure.

Étape 3 : construction du gros œuvre, la méthode Clipsyblok en action

C’est ici que la magie de Clipsyblok a opéré. En seulement quelques jours, les murs de la nouvelle maison étaient debout. Nos équipes ont assemblé les blocs en bois clipsables avec une rapidité et une précision remarquables

Le chantier est resté incroyablement propre et organisé, contrastant fortement avec les chantiers traditionnels. Cette construction sèche a permis de s’affranchir des temps de séchage et de poursuivre les autres corps de métier sans délai.

Étape 4 : validation des performances RE2020

L’objectif RE2020 a été atteint grâce à une approche globale où Clipsyblok a joué un rôle central :

  • Performance de l’enveloppe : L’isolation parfaitement continue et intégrée dans les blocs Clipsyblok a permis de traiter tous les ponts thermiques et d’obtenir un excellent résultat au test d’étanchéité à l’air.
  • Impact Carbone maîtrisé : L’utilisation massive du bois, matériau biosourcé, a été un atout majeur pour respecter l’indicateur “Ic construction” de la norme, qui mesure l’empreinte carbone des matériaux.
  • Confort d’été assuré : L’excellente isolation et l’inertie de la structure garantissent que la maison reste fraîche pendant les pics de chaleur, une exigence clé de la RE2020.

Le résultat : une maison neuve, saine et économe à Marcq-en-Barœul

Aujourd’hui, à l’endroit même de l’ancienne passoire thermique, se dresse une maison moderne, lumineuse et ultra-performante. Le DPE est passé de G à A, et les propriétaires ont vu leurs factures d’énergie prévisionnelles divisées par plus de 10.

Le témoignage des propriétaires :

“Nous n’aurions jamais imaginé pouvoir vivre dans une maison aussi confortable et économe, à l’endroit même de notre ancienne maison. La méthode et l’accompagnement d’Artéos ont été exemplaires du début à la fin.”

Conclusion

Cette transformation à Marcq-en-Barœul est la preuve qu’il est possible de remplacer une passoire thermique par un habitat exemplaire, répondant aux normes les plus exigeantes. Notre méthode pas à pas – audit rigoureux, conception intelligente, choix de systèmes innovants comme Clipsyblok et mise en œuvre maîtrisée – est la garantie d’un projet réussi.

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